Проживание в Австралии

Имейте ввиду, что все цены указаны за неделю проживания. В Австралии, практически все платежи исчисляются недельным периодами. Помимо стоимости аренды, которую будет необходимо выплачивать в назначенные сроки, в некоторых случаях будет требоваться внесение залога (bond) в сумме от 2х до 4х недель проживания или сбора за сохранность ключей в пределах 200 AUD.

Ниже мы приводим варианты и описание самых популярных вариантов проживания для студентов, находящихся в Австралии на учебе:

• Проживание в семье / Homestay (living with an Australian family)
• Совместное проживание / Shared Accommodation
• Студенческое общежитие / Student accommodation
• Персональные апартаменты / Rent (Менее популярный)

№1 Проживание в семье / Homestay (living with an Australian family)

Достаточно популярный и во многом полезный вид проживания — на первое время, особенно когда уровень знания английского языка у студента ниже среднего. Все семьи, имеющие право предоставлять такой вид размещения в Австралии обязаны пройти соответствующую аккредитацию и соответствовать разумным требованиям для размещения студента. Как правило — это среднестатистическая австралийская семья в доме у которой есть свободная комната и душ с туалетом. Кухней и прачечной вы сможете пользоваться совместно в любой необходимое для вас время. Интернет и все коммунальные платежи, в 99% случаях будут включены в стоимость Аренды. Мебель в комнате будет подготовлена для студенческого образа жизни, включая большую кровать, гардеробный шкаф, учебный стол и полки для книг. Данный вид проживания особенно полезен для студентов, прибывших на курсы английского языка в Австралию. Австралийцы очень общительные и английский язык студента будет совершенствоваться на глазах.

* Примерная стоимость проживания Homestay: от 170 — 220 AUD

№2 Совместное проживание / Shared Accommodation

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Очень распространённый вид проживания студентов. Он примечателен тем, что студенты живут в основном в центре города, что сокращает время, а также затраты на дорогу до образовательного заведения. Как правило — проживают 4-5 человек в 3-х комнатной квартире (по австралийским стандартам -2 bedroom). Предугадать кто именно будет соседом у студента невозможно, это может быть студент любой национальности и возраста. Так же сложно предположить в данном случае уровень владения соседями английским языком. В любом случае единственный общий язык общения между студентами будет именно английский. В данном варианте проживания будет бесплатный общий доступ в интернет и стоимость аренды будут включены коммунальные платежи. Квартиры оборудованы достаточным количеством мебели и бытовой техники для проживания студентов, включая односпальные кровати, гардеробный шкафы, ученические столики и полки для книг.

* Примерная стоимость проживания Shared Accommodation: от 150 — 200 AUD

№ 3 Студенческое общежитие / Student accommodation

Данный вариант проживания позволяет студенту полностью углубиться в студенческую среду. В основном это апартаменты в студенческих кампусах где у каждого своя комната с шкафчиком, ученическим столом и односпальной кроватью. Душ и туалет для жителей каждого из апартаментов совместный. Оборудованные кухня и прачечная — общие и находятся внутри каждого из апартаментов. Помещение для занятий и библиотека тоже общественные и находятся на каждом этаже кампуса, там же и свободный доступ в интернет. Подобные общежития в основном расположены вблизи автобусных остановок и станций поездов недалеко от центра города. Все австралийские студенческие общежития, разумеется находятся в ухоженном состоянии и выглядят достойно. Этот вариант молодежный и он более подходит для студентов до 30 лет. Студенческие апартаменты имеют еще одну опцию проживания – студия. Это более дорогая опция, но в условия проживания включены персональный туалет и душевая. Как ни странно, но на данный вид размещения существует очередь и необходимо заранее осуществлять резерв на заселение.

Наши партнеры по данному типу размещения в штатах NSW и QLD www.iglu.com.au

* Примерная стоимость проживания Student accommodation: от 340 — 530 AUD

№ 4 Персональные апартаменты / Rent

Этот тип проживания в Австралии изобилен в своих предложениях. Он является самым дорогим. В основном он пользуется спросом у студентов, которые приезжают на учебу в составе семьи. Арендовать полноценное жилье в Австралии — это процедура не из легких и требует времени. Так же будут требоваться документы о финансовой состоятельности, позволяющей оплачивать жилье на весь период договора аренды. Кроме финансовых докуменов агенты так же требуют References — отзывы о вас, как о квартиросьемщике. Такой отзыв вы можете получить у предыдущего арендодателя в письменной форме. Он может быть написан даже если вы жили в студенческих апартаментах или в семье.

Сдаются квартиры в основном без мебели, оборудована только кухня. Мебель квартирант должен приобрести сам (с этим в Австралии проблем нет, большинство мебели при ограниченном бюджете можно купить с рук на www.gumtree.com.au ). Интернет и коммунальные услуги квартирант будет оплачивать сам дополнительно. Когда подходящий вариант найден, внесение залога (bond) стоимостью в 4 недели проживания, будет обязательным.

Просмотры квартир обычно проходят по субботам. На просмотр одной квартиры могут прийти 5 — 20 желающих снять именно это жилье. Поэтому, конкуренция очень большая.

Выезд из квартиры сопровождается инспекцией агента по недвижимости. В том случае, если что-то окажется испорчено или сломано, придется оплачивать стоимость ремонта или восстановления ущерба.

Стоимость проживания в персональных апартаментах очень сложно обозначить какой-то одной цифрой, так как диапазон разброса цен от 300 до 500 и более AUD в неделю. В первую очередь стоимость аренды зависит от планировки и географического расположения квартиры. Чем ближе к центру города или к крупному университету, тем стоимость выше. Близость к станции метро и наличие газа являются большим преимуществом и значительно влияют на стоимость. Квартиры с электрическими плитами обычно немного дешевле, но счет за электричество, если вы готовите дома, придет немаленький.

Некоторые многоэтажные дома позволяют почувствовать себя как на курорте: они оборудованы общими зонами спорта отдыха. На таких площадках зачастую имеются: барбекю, бассейн, сауна, джакузи, тренажерный зал, небольшой садик для прогулок. Цены в таких комплексах, естественно, выше.

Просмотреть варианты,имеющиеся на австралийском рынке можно на централизованных сайтах недвижимости. Один из самых популярных сайтов это www.realestate.com.au/rent. На нем имеются сотни, если не тысячи, вариантов по всем городам и районам Австралии.