Ура! Ты читаешь эту статью, значит совсем скоро мы ждем тебя на просторах Новой Зеландии. Получение международного образования и обустройство дома в новой стране — захватывающее приключение. Но, что бы сделать этот процесс менее стрессовым, рекомендуем ознакомиться с основными аспектами по аренде жилья.
Рынок аренды жилья очень разнообразен, предлагая услуги как от физических лиц, так и от агентств. Разброс цен также очень большой, в зависимости от того, в какую часть Новой Зеландии вы прилетаете, в какой город, в какой части города планируете жить, и от состояния дома.
В Новой Зеландии есть Служба по аренде жилья (Tenancy Services), которая дает советы и рекомендации, помогает в решении спорных вопросов.
Обязательным условием для аренды жилья является заключение договора между арендатором и арендодателем.
Где искать жилье
TradeMe Property — популярный веб-сайт, где вы найдете множество объявлений о сдаче в аренду. Просмотр этого веб-сайта даст вам отличный обзор арендной платы и типов недвижимости, доступных в рассматриваемой вами области.
Также популярностью среди молодежи пользуются различные группы на Facebook, например Auckland Flats and Houses или Flatmates Wanted -Auckland.
Арендная плата за дом и другие платежи
Обратите внимание, что в Новой Зеландии аренда выплачитвается еженедельно, а не ежемесячно. Как и в любой стране, арендная плата зависит от качества, местоположения и размера недвижимости.
Средняя цена за аренду небольшого дома (1-2 спальни) по стране составляет 390 новозеландских долларов в неделю и 525 новозеландских долларов за 2-4 спальни.
В Окленде оплата за дом из 3-4 спален составляет 600 новозеландских долларов, а для больших или более привлекательных домов — до 850 новозеландских долларов.
Авансовая аренда и депозит (bond)
Когда вы впервые арендуете недвижимость, вам, возможно, придется заплатить арендную плату заранее (чаще всего 1 неделя вперед) и внести депозит (который обычно составляет сумму из 3-4 недель).
Арендодатели должны предоставить вам квитанцию за оплату депозита и сдать ее в Tenancy Services в течение 23 дней. Служба Tenancy Services удержит ваши залоговые деньги до окончания срока аренды. Вы вернете депозит, если оставите имущество в хорошем состоянии.
Залог
Если вам нужно время, чтобы принять решение о том, стоит ли арендовать недвижимость, арендодатель может попросить вас заплатить залог пока вы принимаете решение. Это составляет стоимость 1 недели. Если в итоге вы согласны арендовать, ваш арендодатель должен вернуть вам плату или внести ее в счет арендной платы.
Оплата
Арендаторы несут ответственность за сохранность своего имущества и ответственности за любой ущерб, который они или их гости могут причинить жилью. Арендодатель несет ответственность за страхование здания.
Налоги оплачиваются арендодателем. Ежедневные эксплуатационные расходы, такие как электричество или газ, оплачиваются вами, арендатором.
Аренда комнаты
В Новой Зеландии распространено совместное проживание в доме или квартире, особенно если вы молоды и не имеете семьи.
У такого вида проживания есть преимущества. Например, вы заселяетесь уже в обустроенный и мебилерованный дом. Ваши соседи по дому — это способ социализироваться, узнать местность получше.
Стоимость аренды комнаты
Стоимость аренды комнат в квартирах и домах сильно варьируется. Приведем в пример среднюю стоимость жилья в Окленде от 170 до 270 NZD в неделю. Посмотреть среднюю стоимость по районам вы можете по ссылке. Или надеждее всего зразу идти на сайт TradeMe или Facebook и смотреть конкретные примеры.
Иногда в эту стоимость включены дополнительные платы (электричество, вода, интернет), а иногда нет. Тогда в объявлении о сдаче комнаты будет оговариваться дополнительная плата.
В некоторых квартирах все делят обязанности по приготовлению пищи и расходы на покупку еды. В других, каждый покупает и готовит себе еду. Другие расходы, такие как электричество, делятся.
Предлагаем ознакомится с различными вариантами проживания для иностранных студентов в нашей статье здесь.
Желаем вам успехов в поиске жилья!
