Проживание в Австралии

Австралия — это страна, где выбор места для проживания зависит от множества факторов, включая климат, доступность работы, стоимость жилья и близость к океану. Каждый штат и регион имеет свои особенности, и важно учитывать эти аспекты, чтобы выбрать оптимальное место для жизни.

Сразу хотим оговориться, что в Австралии все рассчитывается по недельному расчету, включая аренду жилья и зарплаты, которые выплачиваются раз в неделю или дважды в месяц (fortnight). Это важный момент, который стоит учитывать при планировании переезда и составлении бюджета.

Обзор по штатам и районам

1. Новый Южный Уэльс (NSW)

Сидней — крупнейший и самый дорогой город Австралии, особенно если говорить о районах, расположенных возле океана. Сидней славится своими пляжами, такими как Bondi Beach и Manly, а также развитой инфраструктурой.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Сиднея начинается от 400 до 600 AUD в неделю. В районах, близких к океану, аренда может превышать 800 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Сиднее составляет от 450,000 до 1.5 миллионов AUD в более престижных районах.

На первый взгляд, может показаться, что дома и квартиры в Сиднее не самые прочные, особенно в старых районах, но это типичная практика для австралийского жилья. Местные жители часто живут в аренду, и высокие стандарты строительства обеспечивают безопасность и долговечность зданий, несмотря на внешний вид.

Особенности покупки недвижимости: процесс покупки жилья в Австралии часто проходит через аукционы. Это популярная форма продажи, и ставки могут значительно превышать первоначальные оценки. При этом покупатели могут столкнуться с конкурентной борьбой и скоростью принятия решений, так как аукционы ограничены по времени. Сайт Domain.com.au и агентства, такие как Ray White и LJ Hooker, предлагают различные варианты жилья для аренды и покупки.

2. Квинсленд (QLD)

Брисбен — столица штата Квинсленд, которая сочетает в себе удобства крупного города и доступность жилья. Брисбен менее дорогой, чем Сидней, но цены на жилье всё равно остаются высокими, особенно в таких районах, как West End и Fortitude Valley.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Брисбена начинается от 350 до 500 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя цена на квартиры в Брисбене варьируется от 400,000 до 700,000 AUD.

Города на побережье, такие как Gold Coast и Sunshine Coast, предлагают жилье с прекрасными видами на океан. Цены на аренду здесь могут быть немного ниже, чем в Сиднее, но жилье также соответствует высоким стандартам.

Особенности аренды: при аренде жилья в Австралии, как правило, требуется уплата бонда — депозита, который обычно составляет 4 недели аренды. Этот депозит возвращается после окончания аренды, если жильё не повреждено. Для поиска недвижимости можно использовать платформы Domain.com.au и RealEstate.com.au, а также обратиться в агентства, такие как McGrath.

3. Виктория (VIC)

Мельбурн — культурная столица Австралии, с разнообразием районов, от исторических домов в Fitzroy до современных апартаментов в Docklands. Мельбурн, как и Сидней, имеет высокие цены на жилье, особенно в центре города.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Мельбурна варьируется от 450 до 550 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Мельбурне составляет около 500,000 AUD, в центральных районах цена может быть выше 1 миллиона AUD.

Независимо от того, близки ли районы к океану, например St Kilda или Brighton, аренда здесь может быть дорогой, но всё равно стоит на высоком уровне.

Особенности аренды и покупки: рынок недвижимости в Мельбурне активно использует аукционы, и покупка через аукцион может привести к быстрому заключению сделки, часто с завышенными ценами. Вы можете воспользоваться сайтами RealEstate.com.au и Domain.com.au для поиска жилья.

4. Южная Австралия (SA)

Аделаида, столица Южной Австралии, предлагает более доступное жилье, чем крупные города вроде Сиднея или Мельбурна. Город находится в непосредственной близости от океана, что делает его привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться умеренным климатом и морским воздухом.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Аделаиды — от 350 до 450 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Аделаиде составляет около 400,000 — 600,000 AUD.

Аделаида — один из более доступных городов Австралии, где можно найти качественное жилье по разумным ценам. Районы, расположенные рядом с пляжем, например Glenelg, предлагают хорошее качество жизни, но могут быть немного дороже.

Особенности аренды: система аренды в Аделаиде аналогична остальной Австралии, с обязательным бондом. Стоимость аренды сравнительно ниже, чем в Сиднее или Мельбурне, что делает город привлекательным для арендаторов. Хорошими источниками для поиска недвижимости в Аделаиде будут Domain.com.au и RealEstate.com.au.

5. Западная Австралия (WA)

Перт — столица Западной Австралии, расположена далеко от остальных крупных австралийских городов, но при этом является одним из самых быстрорастущих. Этот город известен своими пляжами и близостью к океану, что делает его идеальным местом для любителей природы.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Перта — от 450 до 600 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Перте составляет около 500,000 — 700,000 AUD.

Стоимость жилья в Перте ниже, чем в Сиднее или Мельбурне, что делает город привлекательным для людей, которым важна близость к океану и простор для жизни. Перт отличается высоким качеством жизни, с большим количеством зелени и пляжей. Лучшие предложения можно найти через агентства Ray White и RealEstate.com.au.

Особенности аренды и покупки: как и в других городах Австралии, аренда жилья требует бонда, а покупка жилья часто проходит через аукционы. Однако в Перте покупка недвижимости может быть менее конкурентной по сравнению с крупными восточными городами.

6. Тасмания (TAS)

Хобарт, столица Тасмании, представляет собой маленький, но очень уютный город с уникальным климатом и живописными видами. Жилье в Тасмании доступнее, чем в крупных австралийских городах, и все еще сохраняет высокий стандарт строительства.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Хобарте — от 300 до 400 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Хобарте составляет около 400,000 — 600,000 AUD.

Тасмания, расположенная на острове, имеет уникальную атмосферу, благодаря низким ценам на жилье и доступному качеству жизни. В районах близких к океану, таких как Sandy Bay, жилье будет дороже, но по-прежнему доступно для большинства людей.

Особенности аренды: как и в других городах, аренда включает обязательный бонд. Система аукционов на покупку недвижимости в Хобарте менее развита, что дает шанс на более спокойное приобретение жилья. Сайт Domain.com.au и агентства, такие как McGrath, помогут вам найти жилье.

7. Северная территория (NT)

Дарвин — столица Северной территории, находится в экваториальной зоне и известен своим жарким климатом и красивыми пляжами. Это место идеально подходит для любителей тропической природы и более расслабленного образа жизни.

• Стоимость аренды: аренда 1 — комнатной квартиры в центре Дарвина — от 350 до 450 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Дарвине составляет около 400,000 — 600,000 AUD.

Дарвин — небольшой город, в котором стоимость жизни ниже, чем в крупных восточных и западных городах. Жилье в Дарвине чаще всего будет доступным, особенно по сравнению с Сиднеем и Мельбурном.

Особенности аренды: бонд обязательный, как и в остальных городах Австралии. Покупка недвижимости в Дарвине также возможна через аукционы, но из-за меньшего спроса на рынке недвижимости, здесь ставки могут быть менее агрессивными.

8. Австралийская столичная территория (ACT)

Канберра, столица Австралии, имеет высокие стандарты жизни и доступное жилье по сравнению с более крупными городами, такими как Сидней или Мельбурн.

• Стоимость аренды: аренда 1-комнатной квартиры в центре Канберры — от 450 до 550 AUD в неделю.
• Стоимость покупки: средняя стоимость квартиры в Канберре — от 500,000 до 700,000 AUD.

Канберра — это небольшая столица, но с отличными условиями для жизни, качественной инфраструктурой и хорошей экологической ситуацией. На территории города много зеленых зон, а жилье здесь — достаточно доступное.

Особенности аренды и покупки: в Канберре также используется система аренды с бондом, а покупка недвижимости проходит как через аукционы, так и через традиционные сделки.

Наша роль:

Австралия — это страна с высокими стандартами жизни, которая предоставляет возможности для комфортного проживания и владения недвижимостью, а также доступ к ипотечным кредитам с низкими процентными ставками. Страна привлекает своим стабильным экономическим климатом, что делает её привлекательным местом для жизни и инвестиций. Если вы мечтаете об этом, мы готовы помочь вам с иммиграцией, трудоустройством и поиском недвижимости, чтобы начать новую жизнь в Австралии.