info@eduau.com.au
Меню
Имейте ввиду, что все цены указаны за неделю проживания. В Австралии, практически все платежи исчисляются недельным периодами. Помимо стоимости аренды, которую будет необходимо выплачивать в назначенные сроки, в некоторых случаях будет требоваться внесение залога (bond) в сумме от 2х до 4х недель проживания или (или) сбора за сохранность ключей в пределах 200 AUD.
Ниже мы приводим варианты и описание самых популярных вариантов проживания для студентов, находящихся в Австралии на учебе:
Достаточно популярный и во многом полезный вид проживания. Особенно на первое время, когда уровень знания английского языка у студента ниже среднего или вообще знания отсутствуют. Все семьи, имеющие право предоставлять такой вид размещения в Австралии обязаны пройти соответствующую аккредитацию и соответствовать разумным требованиям для размещения студента. Как правило — это среднестатистическая австралийская семья, в доме у которой есть свободная комната и душ с туалетом. Кухней и прачечной вы сможете пользоваться совместно в любой необходимое для вас время. Интернет и все коммунальные платежи, в 99% случаях будут включены в стоимость аренды. Мебель в комнате будет подготовлена для студенческого образа жизни, включая большую кровать, гардеробный шкаф, учебный стол и полки для книг. Так же семья обязуется предоставить возможности для обогрева зимой и кондиционер (вентилятор) летом.
Данный вид проживания особенно полезен для студентов, прибывших на курсы английского языка в Австралию. Австралийцы очень общительные и английский язык студента будет совершенствоваться на глазах. Также этот вариант подходит тем, кто еще не определился с постоянным местом будущего проживания и не хочет покупать всю необходимую мебель и технику. Если вы заезжаете в семью, то вам нужны только постельные принадлежности и личные вещи. Все остальное будет предоставлено в общее пользование.
* Примерная стоимость проживания Homestay: от AUD280 — AUD350
Очень распространённый вид проживания студентов. Он примечателен тем, что студенты живут в основном в центре города, что сокращает время, а также затраты на дорогу до образовательного заведения. Как правило, проживают 4-5 человек в 3-х комнатной квартире (по австралийским стандартам — 2 bedroom). Предугадать кто именно будет соседом у студента невозможно, это может быть студент любой национальности и возраста. В некоторых случаях вашими соседями могут оказаться профессионалы, которые работают полную рабочую неделю. Так же сложно предположить в данном случае уровень владения соседями английским языком. В любом случае единственный общий язык общения между студентами будет именно английский. В данном варианте проживания будет бесплатный общий доступ в интернет и стоимость аренды будут включены коммунальные платежи. Квартиры оборудованы достаточным количеством мебели и бытовой техники для проживания студентов, включая односпальные кровати, гардеробный шкафы, ученические столики и полки для книг.
* Примерная стоимость проживания Shared Accommodation: от AUD180 — AUD250
Данный вариант проживания позволяет студенту полностью углубиться в студенческую среду. В основном это апартаменты в студенческих кампусах где у каждого своя комната с шкафчиком, ученическим столом и односпальной кроватью. Душ и туалет для жителей каждого из апартаментов совместный. Оборудованные кухня и прачечная — общие и находятся внутри каждого из апартаментов. Помещение для занятий и библиотека тоже общественные и находятся на каждом этаже кампуса, там же и свободный доступ в интернет. Подобные общежития в основном расположены вблизи автобусных остановок и станций поездов недалеко от центра города. Все австралийские студенческие общежития, разумеется находятся в ухоженном состоянии и выглядят достойно. Этот вариант молодежный и он более подходит для студентов до 30 лет. Студенческие апартаменты имеют еще одну опцию проживания – студия. Это более дорогая опция, но в условия проживания включены персональный туалет и душевая. Как ни странно, но на данный вид размещения существует очередь и необходимо заранее осуществлять резерв на заселение.
Наши партнеры по данному типу размещения в штатах NSW и QLD www.iglu.com.au
* Примерная стоимость проживания Student accommodation: от AUD340 — AUD530
Этот тип проживания в Австралии изобилен в своих предложениях. Он является самым дорогим. В основном он пользуется спросом у студентов, которые приезжают на учебу в составе семьи. Арендовать полноценное жилье в Австралии — это процедура не из легких и требует времени. Так же будут требоваться документы о финансовой состоятельности, позволяющей оплачивать жилье на весь период договора аренды. Кроме финансовых докуменов агенты так же требуют References — отзывы о вас, как о квартиросьемщике. Такой отзыв вы можете получить у предыдущего арендодателя в письменной форме. Он может быть написан даже если вы жили в студенческих апартаментах или в семье.
Сдаются квартиры в основном без мебели, оборудована только кухня. В большинстве случаев мебель приобретается самостоятельно. С этим в Австралии проблем нет, большинство мебели при ограниченном бюджете можно купить с рук на www.gumtree.com.au . Так же в некоторых городах Австралии располагаются крупные магазины IKEA, в которых вы можете выбрать понравившуюся вам мебель и создать обстановку, которая была у вас в родном доме. Интернет и коммунальные услуги квартирант будет оплачивать сам дополнительно. Для этого нужно будет оформить контракт с интернет провайдером, электрической и газовой компаниями. Когда подходящий вариант найден, внесение залога (bond) стоимостью в 4 недели проживания, будет обязательным.
Просмотры квартир обычно проходят по субботам, в первой половине дня. Некоторые агенты устраивают просмотры и в другие дни недели, но это очень редко. На просмотр одной квартиры могут прийти 5 — 20 желающих снять именно это жилье. Поэтому, конкуренция очень большая. То есть, в Австралии, зачастую, не вы выбираете квартиру, а владелец квартиры выбирает вас. Агент по недвижимости принимает заявления от потенциальных арендаторов и выбирает наиболее надежных. Затем, он передает кейсы с выбранными заявителями владельцу квартиры для утверждения. Ответ по вашей заявке может идти в течение 1 — 2 недель. Поэтому мы рекомендуем совершать несколько просмотров в день.
Выезд из квартиры сопровождается инспекцией агента по недвижимости. В том случае, если что-то окажется испорчено или сломано, придется оплачивать стоимость ремонта или восстановления ущерба. Подобные инспекции также проводятся примерно раз в полгода.
Стоимость проживания в персональных апартаментах очень сложно обозначить какой-то одной цифрой, так как диапазон разброса цен от 300 до 600 и более AUD в неделю. В первую очередь стоимость аренды зависит от планировки и географического расположения квартиры. Чем ближе к центру города или к крупному университету, тем стоимость выше. Близость к станции метро и наличие газа являются большим преимуществом и значительно влияют на стоимость. Квартиры с электрическими плитами обычно немного дешевле, но и счет за электричество, если вы готовите дома, придет немаленький.
Обычно аренда оплачивается каждые две недели. Электричество и газ нужно платить раз в три месяца. Интернет провайдер будет снимать с вашего счета плату ежемесячно.
Некоторые многоэтажные дома позволяют почувствовать себя как на курорте: они оборудованы общими зонами спорта и отдыха. На таких площадках зачастую имеются: барбекю, бассейн, сауна, джакузи, тренажерный зал, небольшой садик для прогулок. Иногда вы можете встретить даже теннисный корт! Цены в таких комплексах, естественно, выше.
Просмотреть варианты, имеющиеся на австралийском рынке, можно на централизованных сайтах недвижимости. Один из самых популярных сайтов это www.realestate.com.au. На нем предоставлены сотни, если не тысячи, вариантов по всем городам и районам Австралии.
Australian Standard Education осуществляет полноценный подбор вариантов размещения для своих студентов основываясь на их пожеланиях.
Если вы заинтересованы в подборе персональных апартаментов, пожалуйста, свяжитесь с нами и мы обсудим возможные варианты.
